Pare de correr atrás de fiador!
Você já precisou correr atrás de um fiador e sentiu constrangimento e até preocupação? Ou precisou buscar um dinheiro que não tinha para depositar a caução e garantir o contrato de aluguel?
E você, dono de imóvel, fica sempre com aquela preocupação se o inquilino vai pagar o aluguel em dia ou se o fiador vai honrar a garantia?
Já se surpreendeu quando o inquilino fica inadimplente e você descobre que a garantia apresentada só garante aluguel e apenas por três meses? E você sabe, caso recebeu a caução, que o valor de três meses de aluguel muitas vezes não será suficiente para arcar com todos os prejuízos que um inquilino inadimplente pode deixar, em especial se precisar acionar uma ação de despejo?
Essas garantias antigas sempre geraram dor de cabeça, tanto para os inquilinos, quanto para os proprietários do imóvel e as imobiliárias. Mas tudo isso está ficando no passado, já que o mercado imobiliário para locação vem se modernizando, em especial no que diz respeito às garantias. E o que existe hoje de mais moderno e resolve todos esses problemas acima? Como evitar os atritos e ter garantido o direito de todos?
Novas Garantias
Existem novas garantias que estão chamando a atenção do mercado imobiliário porque, além de levar maior tranquilidade ao proprietário do imóvel, permitem que o inquilino não passe pelo constrangimento de buscar um fiador! Vamos falar um pouco mais sobre essas novas garantias:
O Título de Capitalização para aluguel é uma garantia que o inquilino dá ao proprietário do imóvel com o valor adequado às necessidades de ambas as partes. Ele é mais vantajoso que a caução, já que os valores das garantias são acertados entre as partes envolvidas sem oferecer custo direto ao inquilino. E o mais importante é que o valor aplicado volta ao final do contrato corrigido pela TR (Taxa Referencial). É também mais interessante ao proprietário do imóvel, pois se o inquilino não pagar o aluguel em dia, é possível resgatar o título para cobrir a inadimplência.
Essa garantia oferece ainda sorteios mensais pela Loteria Federal e tem serviços gratuitos a residências como chaveiro, eletricista e encanador.
Seguro Fiança
Vamos citar agora o queridinho das garantias para locações: o Seguro Fiança. Ele possibilita agilidade no momento de alugar um imóvel para o inquilino, com garantias para os proprietários e imobiliárias.
O Seguro Fiança, por oferecer uma das melhores garantias de locação no mercado, tem uma excelente aceitação pelos proprietários, que permite que sua proposta se diferencie das demais. Ele representa mais segurança para o locador e comodidade para o inquilino. É o inquilino que paga o Seguro Fiança, garantindo ao proprietário do imóvel todas as obrigações previstas no contrato de locação.
O Seguro Fiança oferece ainda várias opções de coberturas, como: pagamento de aluguel, encargos mensais da locação (IPTU, condomínio, água, luz e gás), danos ao imóvel, pintura e demais serviços de reparação. E, assim como o Capitalização, conta com assistência residencial 24 horas para alguns serviços.
Essas coberturas aliviam a maior parte dos desgastes que poderiam ser gerados entre locatário e proprietário de imóvel e entre este e as imobiliárias. Afinal, o Fiança Locatícia cobre além do pagamento do aluguel e a multa rescisória.
Você pode pagar o seu Seguro Fiança parcelado pelo prazo do contrato junto com o boleto de aluguel. Diferente do que se pensa, o Seguro Fiança cabe no seu bolso porque tem o valor atrelado ao valor do aluguel.
Sua aprovação é rápida, sem burocracia e depende apenas de análise prévia das seguradoras.
Chegou a hora de decidir!
Se você é proprietário de imobiliária, de imóvel ou locatário e quer mais facilidade para a sua vida, com mais agilidade para os seus contratos de locação, sem precisar exigir ou procurar fiador ou fazer uma caução e já entendeu que essas garantias antigas estão ficando para trás, fale com a Cone Leste Corretora de Seguros.
Somos especialistas em Garantia para Aluguel. Há mais de 12 anos apresentamos as melhores opções de seguros de forma ágil e eficiente, oferecendo tranquilidade, proximidade e segurança aos clientes e parceiros comerciais.
Lembramos que o Seguro Fiança é o fim do constrangimento de procurar um fiador, evita o desembolso da caução, pode ser parcelado e oferece assistência 24 horas para o imóvel. Além disso, oferece ao proprietário do imóvel a garantia do recebimento dos alugueis e demais encargos em dia, com coberturas ao imóvel e assistência jurídica na desocupação.
Se você tem uma imobiliária, o Seguro Fiança faz a análise cadastral do locatário por você.
A assistência jurídica em ações de despejos e a garantia do recebimento em dia das taxas de administração também é por conta da seguradora.
Como pode perceber são muitas as vantagens!
Quer saber mais, procure a equipe da Cone Leste Corretora de Seguros:
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